Investir dans une résidence seniors avec services est devenu une remarquable opportunité du fait d'un contexte très porteur. Celles et ceux qui recherchent un produit à fort rendement pour sécuriser leur avenir ou compléter leur retraite se tournent vers ce type d'investissement.
Bien investir en résidences seniors
Notre pays connait une exceptionnelle révolution démographique. Les soixantenaires sont de plus en plus nombreux et les 65 ans et plus représentent aujourd'hui 19,2 % de la population française.
Ce vieillissement qui s'explique par l'allongement de l'espérance de vie et par la baisse de la natalité crée de nouveaux besoins auxquels les pouvoirs publics sont attentifs. Le parlement a promulgué fin 2015 une loi relative à l'adaptation de la société au vieillissement afin d'accompagner les seniors dans les meilleures conditions dans différents domaines comme le transport, le social et l'habitat.
Certains promoteurs immobiliers avisés ont anticipé ce marché d'avenir en proposant des résidences en résonance avec les modes de vies de ces nouveaux seniors autonomes qui veulent conserver du lien social.
La forte demande créé des produits à fort potentiel.
Pionnier et acteur majeur dans ce domaine, le Groupe Réside Études développe sous la marque Les Girandières, des résidences avec services dédiés aux besoins actuels et à venir des seniors.
Ces résidences qui sont proposées à la location apportent des solutions adaptées à chaque aspect de la vie quotidienne.
Elles sont idéalement pensées et intègrent de nombreux services et prestations contribuant au confort des seniors.
Situées à proximité des points d'intérêts, des commerces et des transports de la ville, ces résidences répondent à une forte demande locative, ce qui constitue un critère plus que convaincant pour ceux qui veulent investir dans des produits à fort potentiel.
Un rendement allant jusqu'à 4% et de nombreux avantages fiscaux
Les résidences avec seniors avec services en location meublée cumulent de nombreux avantages tout en ne présentant un risque minimum.
Tout d'abord, vous devenez propriétaire d'un logement neuf et bénéficiez du remboursement de la TVA au taux de 20 % grâce au statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à lui, vous avez le choix entre deux options fiscales : soit le Censi-Bouvard* (11% de réduction d'impôt), soit l'amortissement de votre bien pendant 20 ou 30 ans et du mobilier pendant 5 à 10 ans. Autres avantages, un rendement allant jusqu'à 4% et une gestion sans souci, puisque Réside Etudes s'occupe de tout. Il trouve les locataires, gère l'administratif et les travaux et vous reverse un loyer, que le logement soit occupé ou non. C'est là une garantie extrêmement rassurante. Bref, si vous pensez à votre avenir, tournez-vous vers les seniors, c'est une valeur sure pour longtemps.
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